8 Wohnungen – La Colline, Ecublens (VD, CH)
Es handelt sich um ein wahres neues Stück Stadt, das die Genfer Stiftung FPLC gemeinsam mit anderen Bauherren ins Leben gerufen hat. Diese Stiftung hat sich auf die Fahnen geschrieben hat, den Bau günstiger und genossenschaftlicher Wohnungen zu fördern. Adret Pont-Rouge befindet sich an der Verbindungsstelle zwischen Genf, Lancy und Carouge. Das Quartier beherbergt letztendlich an die 640 Wohnungen (Eigentumswohnungen, gemeinnützige und genossenschaftliche Wohnungen), Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen, und wird damit die erste Phase der städtebaulichen Entwicklung um den Bahnhof Lancy Pont-Rouge zum Abschluss bringen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2020 vorgesehen – das Jahr der Inbetriebnahme des Leman Express.
Im Herzen des Ganzen entstehen 96 Wohnungen im Stockwerkeigentum, die mit dem intelligenten eSMART-System ausgestattet werden, das die Gebäudeautomation ermöglicht. Der aus 4 Gebäuden bestehende Komplex mit HPE-Label bietet Lebensraum auf 5 bis 7 Etagen, von denen 2 baurechtlich verkauft sind. Die gesamte Konstruktion verschreibt sich einem Quartierprojekt mit der Prämisse nachhaltiger Entwicklung. Die Nutzung eines auf Geothermie beruhenden Fernheizungssystems, die Entscheidung für eine sanfte Mobilität und Natur in der Stadt sowie die Unterbringung aller Parkplätze in der Tiefgarage sind nur einige der Punkte, die dieses Viertel nahe Genf aufwerten und ihn zu einem Ort machen, an dem es sich gut leben lässt.
Die Lösung von eSMART ermöglicht sowohl den gesicherten Zugang durch ein Bildtelefon als auch die Regelung der Temperatur in jedem Raum. Zudem werden alle aktuellen Verbrauchsdaten für Strom, Heizung und Warmwasser angezeigt und für die Gebäudeverwaltung sind diese Zahlen aus der Ferne abrufbar, um die Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Sie kann ausserdem über das Tablet mit den Mietern über Themen wie das Quartierleben kommunizieren oder Ihnen wichtige Informationen wie beispielsweise das Abstellen des Wassers zukommen lassen. Mittels einer Mobilapplikation haben die Bewohner Zugriff auf all diese Funktionalitäten.
Hier die wichtigsten Funktionen des Pakets eSMART–building:
- Videophone für eine gesicherte Zugangskontrolle
- Individuelle Regulierung der Heizung für jeden einzelnen Raum, gemäss Baugesetz
- Der Modus „Urlaub“, um die Heizungsleistung in der Abwesenheitszeit automatisch zu senken und bei Rückkehr wieder anzupassen
- Anzeige und Überwachung des Energieverbrauchs für die Bewohner (Heizung, Warmwasser, Elektrizität)
- Ein Service-Center im Internet für den Gebäudeverwalter (Senden von Nachrichten und Verbrauchsdaten von Heizung und Warmwasser für die Nebenkostenabrechnung), gemäss VHKA- und VWKA-Regelungen
- Eine kostenlose App für das Smartphone zur Steuerung aus der Ferne (Android, Apple)
- Soziale und gemeinschaftliche Verbindungen (Informationen der Verwaltung oder des Hausmeisters, Wettervorhersagen, öffentliche Verkehrsmittel, virtuelle Post-It’s, Annoncen, etc.)
- Zugriff auf die Haustechnik (Beleuchtungspunkte, Rollos, geschaltete Steckdosen, Anwesenheitssimulator, Feuer- und Überflutungsmelder) nach Wunsch des Eigentümers, zu verringerten Preisen (zusätzliche Module von eSMART)
Quellen: www.adret-pont-rouge.ch
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