13 apartments – Allegra, Oberuzwil (SG, CH)
C’est un véritable morceau de ville que la Fondation pour la promotion du logement bon marché et de l’habitat coopératif (FPLC), en collaboration avec d’autres Maîtres d’Ouvrages, s’apprête à ériger à la jonction des villes de Genève, Lancy et Carouge. Le quartier Adret Pont-Rouge comprendra à terme près de 640 logements (PPE, logements d’utilité publique – LUP, logements en coopérative d’habitation), des activités et services, complétant la première phase de développement urbain organisé autour de la gare de Lancy Pont-Rouge. La livraison des logements est prévue début 2020, coïncidant avec la mise en service du Léman Express.
Au cœur de cet ensemble, 96 appartements en PPE sont proposés à la vente et équipés du système intelligent eSMART permettant l’automatisation des immeubles. Le programme se décompose en 4 bâtiments à haute performance énergétique (HPE), de 5 à 7 étages sur rez, dont 2 sont vendus en droit de superficie. L’ensemble des constructions s’inscrit dans un projet de quartier en accord avec le développement durable. L’adoption d’un système de chauffage à distance basé sur la géothermie, le traitement des espaces extérieurs favorisant la mobilité douce et la nature en ville ainsi que la localisation de toutes les places de parking en sous-sol, sont autant de mesures qui permettront de valoriser un lieu en proche bordure de Genève où il fera bon vivre.
La solution eSMART permet un accès sécurisé avec un vidéophone et offre la possibilité de régler la température de chaque chambre. En outre celui-ci affiche la consommation de chauffage et d’eau chaude en temps réel et permet à la gérance de réaliser à distance un décompte de charge et de communiquer avec les locataires sur des événements de quartier ou alors lors d’une coupure d’eau. Ces fonctions sont disponibles pour les habitants via une application mobile.
Voici les fonctions principales du pack eSMART–building
- Vidéophone pour un contrôle d’accès sécurisé
- Régulation indépendante de chauffage des pièces conformément à la loi sur les constructions
- « Mode Vacances » abaissant la température au min. et réajustant celle-ci le jour de votre retour
- Affichage et suivi des consommations énergétiques pour les habitants (chauffage, eau chaude)
- Un Service-Center sur Internet pour la gérance (envoi de messages et relevé des consommations chauffage et eau chaude pour le décompte de charges) conformément à la réglementation DIFC & DIFEC
- Une application gratuite Smartphone pour le pilotage à distance (Android, Apple)
- Lien social et communautaire (info de la gérance et du concierge, prévisions météo, transports en commun, post-it’s virtuels, annonces, etc.)
- Accès à la domotique (commande des lampes, des stores, des prises commandées, simulateur de présence et détecteur feu ou inondation) au gré du preneur à moindre coût (ajout de modules eSMART)
Sources : www.adret-pont-rouge.ch
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